城市房屋拆迁的法律适用问题

摘要：

本文作者通过扎实细致的调查工作,归纳了城市房屋拆迁纠纷的特点,找出了在法律适用中存在的诸多问题,并提出了相应的建议和对策.作者认为,在我国的房屋拆迁实践中存在两种基本类型,一是不动产征收征用性质的公益拆迁,二是不动产流转性质的民间商业拆迁,然而现实生活中两种性质截然不同的拆迁却几乎全部由国务院<城市房屋拆迁管理条例>直接调整,造成了行政行为与民事行为混杂不分,行政法律关系与民事法律关系混乱不清的局面,也造成了司法实践中法律适用的迷茫和无奈.因此,严格区分这两种法律性质不同的拆迁,分别适用不同的法律,寻求不同的法定程序和救济途径,则因房屋拆迁引发的法律混乱可在一定程度上有所缓解.

机标关键词：城市、房屋拆迁、法律适用、行政法律关系、不动产、直接调整、征收征用、严格区分、行政行为、司法实践、民事行为、民间商业、救济途径、基本类型、管理条例、法律性质、法定程序、调查工作、拆迁纠纷、流转性

分类号：D9(法律)

在线出版日期：2007-07-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：42-46