未登记的拆迁安置房屋转让合同效力分析

摘要：

@@ 一、引发研究的案例吴某夫妻原有一处房屋,该房屋因城市建设需要而被拆除.房地产开发公司在拆除了吴某家的旧房以后,又为吴某夫妻安置了一套新的住房(套房),并向吴某夫妻交付了该房的产权证明单、发票等用于办理产权证的证件.2003年5月26日,吴某夫妻与李某签订了房屋转让协议,约定由吴某夫妻将开发公司为其安置的房屋转让给李某,价格为8万元,李某预付定金2万元.协议同时约定,待吴某夫妻的房产证办好后,李某一次性交清余款6万元.同日,李某向吴某交付了定金2万元.后因吴某夫妻反悔,不愿履行合同,李某向法院起诉,要求吴某夫妻继续履行合同,并协助其办理房屋产权过户手续.吴某夫妻则辩称,其房屋转让前未办产权证,双方签订的房屋转让协议违反了我国城市房地产管理法的有关规定,属于无效合同,应该予以解除.

机标关键词：登记、拆迁安置、房屋转让、转让合同、夫妻、转让协议、履行合同、产权、权证、房地产管理法、房地产开发、无效合同、签订、定金、城市建设、拆除、证明单、住房、证件、性交

分类号：D9(法律)

在线出版日期：2007-07-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：30-33