对建筑物附属车库涉及的若干法律问题探析

摘要：

@@ 近年来,我国的房地产业蓬勃发展,形成一大投资热点,在大量楼房投入使用的同时,停车的需求不断扩大,备有足够的车库已成为房屋能够成功租售的必不可少的条件之一.然而土地资源毕竟是有限的,将大量土地用作停车场显然是不经济的,车库不得不转向室内、地下,并朝着立体化、大型化的方向发展.目前的大型车库一般有两种形式:一种是附属于建筑物的车库,另一种是专门的社会停车库,即专门建造一幢建筑物用作停车库.后者以单个停车泊位为单位出售或出租,与其有关的法律关系与普通的房地产法律关系基本相同.而附属于建筑物的车库其性质却完全不同,建筑物附属车库的大量出现,带来了一系列新的问题,需要通过特殊的法律来加以调整.笔者拟对建筑物附属车库所引发的几个法律问题加以剖析.

机标关键词：建筑物、附属、停车库、法律问题、法律关系、房地产业、土地资源、投资热点、停车泊位、两种形式、停车场、立体化、不经济、转向、室内、剖析、楼房、建造、房屋、单位

分类号：D9(法律)

在线出版日期：2007-07-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：64-66