公共服务供给与房价关系的非线性门限效应

摘要：

基于Tiebout理论，采用构建基础理论模型及面板门限回归方法，检验城市公共服务供给水平对房价变动的影响。结果表明，公共服务供给与房价之间存在显著的非线性门限关系，随着公共服务供给水平的增加，其对房价影响也逐步增大，城市间公共资源配置失衡是造成一些城市房价分化的主要原因。据此提出房地产市场调控是一个系统工程，应探索与公共服务水平挂钩的房地产税收政策、财政转移支付政策等。

关键词：公共服务、房价、门限效应

分类号：F293.3;F810.455(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金项目70973072;教育部人文社会科学基金项目12YJCZH098;山西省软科学研究项目2013041013-03

在线出版日期：2015-08-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：37-41