银行贷款、可支配收入与房地产价格波动:1999～2010——基于协整检验和VEC模型的实证分析

摘要：

通过协整和VEC模型的经验分析发现:我国房地产价格的贷款弹性为正,银行贷款的顺周期效应明显,房地产价格的上涨推动了银行贷款增加；房地产价格的利率弹性为正,资金价格的变动导致成本约束效应相对有限；在短期,人均收入和利率对房地产价格的贡献更为显著.长期来看,政府面对房地产价格的波动会做出适当的反向调整.房地产价格在受到银行信贷正向冲击后出现递增趋势,银行信贷对房地产价格具有2个月的时滞效应.房地产市场的发展关系民生以及国家宏观经济增长,所以要审慎调控,不能一刀切.

关键词：银行信贷、房地产价格波动、协整检验、误差修正模型

所属期刊栏目：25

分类号：F822(货币)

资助基金：国家社会科学基金青年项目10CJL017;国家自然科学基金面上项目71073031;教育部人文社会科学基金一般项目08JA790025;广东省软科学项目2010B070300088;广东省"千百十人才工程"第六批培养项目

在线出版日期：2012-03-16（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：24-29