土地供应量对新建商品房市场的影响——基于35个大中城市的实证研究

摘要：

构建基于面板数据的误差修正模型,定量分析了土地供应量对新建商品房市场的影响作用.实证结果显示,两年前和当年的土地供应量对当年的新建商品住宅供应量有正向影响,对当年的新建商品住宅均价有负向影响.研究结果表明,土地供应量对住房供应量和房价有长期、稳定的影响作用,限制土地供应导致住房供应量减少,房价上涨.对此,政府应充分发挥土地储备调节市场供应的功能,在市场繁荣期,增加较差地段的土地供应量;并且在决定土地供应时应有前瞻性和预见性.

关键词：土地经济、土地供应量、Panel Data模型、误差修正模型、住房市场

所属期刊栏目：25

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金青年项目10CJY020;北京大学林肯研究院城市发展与土地政策研究中心项目

在线出版日期：2011-08-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：1-4,10