投资性需求对我国房价影响程度的实证分析

摘要：

从我国商品房市场与政策博弈的现实结果出发,指出我国房地产市场上是由需求的移动推动价格持续上涨,并进一步将需求细分为消费性需求和投资性需求.在定性分析两种需求对房价作用过程的基础上,构建由消费性需求和投资性需求共同主导的房地产价格模型.实证表明,投资性需求对2009年房价的上涨具有很强的解释能力.最后指出,控制商品房的投资性需求可以有效降低房价的上涨.

关键词：房地产价格、消费需求、投资需求

所属期刊栏目：25

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2011-07-05（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：24-30