基于GIS的长沙市商品住宅价格空间格局及影响因素分析

摘要：

结合GIS技术,以长沙市2011年6月在售的265个商品住宅样点为对象,运用ArcGIS地统计分析模块对样本点进行正态性分布和空间自相关检验；继而运用Kriging得出长沙市住宅价格空间格局图,利用IDW空间插值法得出等值线分布图.研究结果表明:长沙市住宅价格呈现出一个中心和两个次中心的布局特征,多中心发展趋势明显；价格等值线变化幅度空间差异较大,由中心向外围递减速度不一致,说明区域住宅价格差异较大.分析发现,地价成本、交通条件、城市发展战略和居住环境是影响住宅价格的主要因素.

关键词：克里格插值、住宅价格、空间格局、影响因素、长沙市

所属期刊栏目：32

分类号：F293.35(城市与市政经济)

在线出版日期：2012-12-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：423-428,436