基于城市地块变化的基准地价更新研究

摘要：

采用传统的方法编制地价指数及更新基准地价需要大量的地产交易资料,而我国大多数城镇地产交易市场尚未发育完善,存在收集资料困难,操作难度大等问题.文中在研究城市地块变化及其测度的基础上,通过分析地块变化指数和地价指数之间的相关性,建立了相关模型,从而测算出地价指数并更新基准地价.以土地市场发育不太完善的广西县级城市--桂平市为例进行了实证研究,并采用德尔菲法对结果的合理性进行了分析.结果显示,专家评价平均值为49.83,标准差为2.256 7,符合度为99.66%,说明基于地块变化的基准地价更新的方法是科学可行的.

关键词：地块变化、地块变化指数、地价指数、基准地价更新、桂平市

所属期刊栏目：27

分类号：F301(农业经济理论)

资助基金：广西哲学社会科学规划项目课题05FJL007;广西壮族自治区教育厅科研项目课题桂教科研[2005]47号

在线出版日期：2007-12-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：446-450