我国房地产市场风险预警系统选择——基于二元选择模型的分析

摘要：

本文在总结国内外房地产风险预警研究的基础上,论述了二元选择模型在预警房地产市场风险中的适应性,并利用我国内陆31个省市自治区1999-2012年的面板数据,对房地产市场风险预警指标的选择进行实证分析.probit模型和logit模型结果均显示:我国房地产市场风险初现,土地价格、房地产投资占固定投资的比重及房地产开发贷款额这三个指标较好地吻合了房地产市场的风险,而实际利率和房价增长率比国内生产总值的增长率对房地产市场风险没有明显的拟合作用.

关键词：房地产市场、风险预警、二元选择模型

分类号：F224;F293.35(经济计算、经济数学方法)

资助基金：河南省科技攻关计划项目“房地产市场风险预警系统研究——以郑州市为例”批准号:122102310606

在线出版日期：2014-10-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：113-116