中国房地产经济虚拟性分析

摘要：

房地产业具有实体经济与虚拟经济二重特征,中国房地产经济的虚拟性主要表现在对社会资本的过度吸纳、基于投机动机期房购买的过度膨胀以及房价收入比的居高不下.房地产经济虚拟性的产生需要一定的经济环境和制度因素,中国城市化进程中地方政府对“土地财政”的高度依赖、对房地产资本投资利得对冲的制度缺失以及整个社会对城镇化发展的高度预期,促成了房地产经济由实体经济向虚拟经济的转换.房地产业供给侧结构性改革必须定位于“房子是用来住的”基本功能,实施健康的城市化发展战略和房地产业发展的规制政策.

关键词：房地产经济、虚拟资本、供给侧结构性改革

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金项目“应用大数据识别和控制住房公积金扩面风险研究”91646126;国家自然科学基金项目“住房公积金政策性金融功能提升路径研究”71874001

在线出版日期：2019-06-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：126-133