区域房价运行结构性的理论分析

摘要：

区域城市化进程是区域房价运行的最基本动因。在长期均衡中考察区域房价运行，通过三个不同梯度的区域界定和划分，构建“区域城市化进程决定区域房价运行”“三个梯度区域互动”的理论模型，对该理论模型进行分析后发现：区域房价运行的轨迹呈特殊的倒U形——“双S对接形”，其上存在两个“拐点”、一个“驻点”和一个“长期均衡点”；三大区域的城市化进程在整体上呈现错落有致的结构性，即“异步对应性”，这从根本上决定了房价运行的“异步对应性”，例如：大城市区域房价的“减速上涨期”对应中小城市区域房价的“加速上涨期”；中小城市区域房价的“减速上涨期”对应小城镇区域房价的“加速上涨期”。

关键词：区域房价运行、区域城市化进程、梯度区域互动、异步对应性

分类号：F019.1(经济学基本问题)

在线出版日期：2016-11-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：113-119