房地产供给侧改革：“公共服务+”的视角

摘要：

房地产供需失衡的根本原因是房地产的扩张与人口的集聚、产业的升级没有同步推进，因而房地产供给侧改革应以打造“人+地”关系双向强化的房地产供给体系为目标，通过以人及其产品的增值推升土地房产价值。从“运营形式+”的视角增加北、上、广、深等外来人口高度集聚城市的公租房供给，并加强分区规划和分类运营。从“供给层次+”的视角打造阶梯性的住房保障供给体系，建构保障房供给前期信息搜集以及后期绩效评估、奖惩与政策调整的动态化管理系统。从“公益服务+”的视角综合运用经济、法律和行政监管等工具，鼓励开发商开发或利用存量房提供具有公益性质的教育、养老等公益服务。从“公共附加值+”的视角通过财政和税收体制的改革增加中小城市的民生财政支出，并积极推进“公共服务的优质化和高效化”。

关键词：房地产、供给侧改革、公共服务

分类号：F299.23(城市与市政经济)

资助基金：教育部人文社会科学研究一般项目“公益事业单位法人治理结构的建构路径研究”15YJC810003;黑龙江省哲学社会科学研究规划年度项目“事业单位管理制度创新研究”14D065;黑龙江大学博士启动资金资助项目。

在线出版日期：2016-12-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：51-60