基础设施公募REITs“破冰”与商业银行参与模式分析
基础设施公募REITs的定义、历史沿革与产品特性
基础设施领域不动产投资信托基金(以下简称基础设施REITs),作为不动产投资信托基金(以下简称公募REITs)的一种,是指将基础设施资产或稳定现金流权益(租金、收费)转化为流动性较强的公开上市交易的标准化金融产品,具有永续、权益型和高分红特征,以基础设施资产持续、稳定的运营收益或租金收益作为派息来源,面向个人和机构投资者发行.公募REITs自20世纪60年代由美国率先推出以来,至今已在40多个国家或地区面世,全球总市值超过2万亿美元,其中美国1.3万亿美元.作为重要的直接投融资金融产品,公募REITs在盘活存量资产、降低银行坏账、提振经济发展方面发挥了积极作用,成为世界主要经济体促进经济复苏、抵御经济衰退的一项重要举措.
2020-12-24(万方平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)
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