艰难跨越:从类REITs到公募基础设施REITs
公募REITS将迎来重要发展期2020年4月,国家发改委和证监会发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,8月证监会发布了相关配套指引,中国公募REITs率先在基础设施领域展开试点.在当今百年未有之大变局下,国内外宏观环境的巨大变化为中国公募REITs的推出创造了良好的环境,也赋予了其新的时代使命,行业发展迎来黄金机遇期:一是后城镇化时代,REITs以现金流抵押权、收益权等为基础的融资方式,对于已经形成的基础设施盘活存量和筹集双循环所需要的增量资金具有非常重要的作用;二是数字经济时代,新技术的推广应用对新基建有很大的投资需求,公募REITs可以动员更大规模的储蓄转化为新基建的资金来源,有利于以市场化的手段促进经济结构调整,实现国民经济持续健康发展;三是我国将进入中高等收入国家行列,居民储蓄已经达到百万亿量级,通过公募REITs可以动员储蓄投资建设规模大、投资周期长的基础设施等领域,在全球低利率时代,可以为广大的中小投资者参与不动产投资提供便捷的渠道,具有金融普惠性.
2020-12-24（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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