房地产市场会超预期吗?
2019年1至2月,房地产开发投资累计同比增长11.6％,较2018年全年提高2.1个百分点;全国商品房销售负增3.6％,但较2018年第四季度边际恶化幅度有限,也高于此前市场基于高频数据的预期.大的方向上,地产周期向下较为明确,但在节奏上,房地产超预期的空间还有多少?蓄力待发的一二线销售2019年,由于棚改目标下滑、前期透支较为严重,市场普遍预期三四线城市的房地产销售将大幅负增.从30个大中城市的高频数据来看,2019年1至2月份商品房成交面积累计同比负增4.7％,增速与2018年全年大致持平,较2018年12月显著回落,其中,二线城市商品房成交的拖累较大.但是,基于节后销售回暖明显、房价出现上涨苗头、房贷利率持续下行等判断,一二线城市房地产销售仍然可以期待,对于全国房地产销售起到一定支撑作用.
2019-05-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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