从供需入手分层解决房地产问题
格林斯潘讲过:”泡沫只有事后才知道.”然而,如果对泡沫的历史做一点深入研究,就会发现很多时候即使在事后也不见得能分清楚.一个资产价格的大幅度下跌,从事后角度来看,在多大程度上来源于基本面剧烈恶化,又在多大程度上来自于不可维持的、过度乐观的市场预期所造成的较高估值,即使在事后这也很难搞清楚,至少许多情况下存在争议.虽然泡沫很难事前分辨,但是资产价格剧烈下跌常会产生致命后果,房地产情况尤其如此.所以政府对于房地产的价格风险非常重视,一定要想办法未雨绸缪,这完全是可以理解的.但我国对于房地产泡沫担心由来已久,防范和应对措施层出不穷,在中国特大城市仍然出现了价格持续飞涨的现象,这无疑是引人深思的.本文接下来分类分析房地产市场关注问题,并讨论如何分层构建房地产长效机制.
2018-08-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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