房屋流通率:国际比较与影响因素
所谓流通率是指每年交易的二手房数量与存量房总量的比率.无论从跨经济体角度,还是从一个经济体内部不同城市之间,以及一个城市内部不同区域之间,房屋流通率都存在明显的差异.因为流通的过程就是供给与需求之间的匹配,匹配的效率根本上决定了供求双方的效用.原则上,如果市场足够有效,每一次房屋流通代表着房屋消费的帕累托改进.从这些角度看,流通率的重要性不言而喻.然而,关于流通率的差异和影响因素的分析仍然较少,本文尝试进行一个初步的研究.
房屋消费、流通率、国际比较、经济体、供给与需求、影响因素、匹配、城市、帕累托、二手房、存量房、总量、效用、效率、体内、市场、区域、交易、供求、比率
F06;F83
2016-10-09（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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