大都市郊区农户宅基地流转退出倾向及改革路径——基于上海奉贤区3100户农户的调查分析

摘要：

研究大都市郊区宅基地流转退出的倾向及其改革路径,具有重要的前瞻性引领借鉴意义.本文基于上海158个村3100农户的调研数据,运用2-模网等方法,研究了农户政策选择的倾向性及其影响因素.研究发现,宅基地上房屋面积的保障权属是农户最关注的权利,"纯粹等面积"置换政策组最受欢迎,人口结构特征对其有着显著影响;农户更关心流转退出宅基地上的房屋面积是否受损,不太关心流转退出宅基地所有权是否仍归属集体所有;宅基地用益物权缺失增加了农户对财产权丧失的顾虑,"股份分红"政策组被接受度最低.农户的政策选择倾向性表明:法律层面的进一步明确,改革的重点突破与整体推进,产权体系的调整等,是适应新发展阶段目标要求的改革路径.

关键词：宅基地、流转退出、2-模网、用益物权、大都市郊区

分类号：F321.1;F224;TS2

资助基金：国家社会科学基金;上海市哲学社会科学规划项目

在线出版日期：2023-05-15（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共18页

页码：71-88