宅基地使用权继承的制度困境与出路选择

摘要：

因中央立法的缺位,宅基地使用权继承问题在当下主要依靠地方性法规文件的调整.在此背景下,因缺乏统一的裁判依据导致司法裁判冲突时有发生,并由此演变成学界长期关注的焦点.据现行法规定,宅基地使用权由集体经济组织成员无偿取得,并受“一户一宅”等原则约束,这一立法意旨基本排除了宅基地使用权继承的合法性解读空间.当前实践中“消极模式”和“积极模式”两种主要应对方案存在诸多缺陷.目前应秉持“权随房走”思路,允许农村房屋继承时宅基地使用权被一并继承,依法赋予宅基地使用权“收益权能”,构建并完善宅基地使用权有偿使用、有偿退出和有序收回机制,明确继承取得宅基地使用权的法定期限,探索适合我国农村土地制度发展需要的宅基地使用权继承法制路径.

关键词：宅基地使用权、一户一宅、三权分置、继承

资助基金：广州市社科联2018年度“羊城青年学人”资助研究项目;广东省高等教育“创新强校工程”青年创新人才类项目

在线出版日期：2020-05-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共13页

页码：49-61