南京市二手房房价影响因素的主成分回归分析

摘要：

通过分析15980个南京市二手房数据,建立了影响单位面积房价的多元回归模型,再利用主成分分析提取了包含8个原始变量90％以上的信息,最终得出了影响南京市二手房房价的主成分回归模型.通过比较8个变量对单位面积房价的影响,得到是否有学区和是否装修对单位面积房价影响较大,卧室数及房屋总面积对单位面积房价影响较小以及房龄与单位面积房价负相关的结论,以期对二手房合理定价提供参考.

关键词：单位面积房价、相关性分析、房价影响因素、主成分回归、南京市二手房

所属期刊栏目：34

分类号：F293.35(城市与市政经济)

资助基金：中国高等教育学会职业技术教育分会2018年度一般课题;南京工业职业技术学院2017年校级重点科研基金项目

在线出版日期：2020-10-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：66-68