长三角住宅房地产市场的价格差异及动力因素

摘要：

住宅房地产的价格可以充分体现人口集聚程度、资金流动趋向和居民的消费偏好.长三角城市群住宅房地产市场显现出较为明显的结构分层特征,需求差异是带来长三角城市间住宅价格差异的主要因素,城镇居民人均可支配收入(或人均年总收入)和非农人口比例的变动是推动住宅需求的主要动力因素,但浙江省和江苏省城市住宅需求的动力因素有所差异.住宅销售面积等供给因素对住宅价格并没有显著的影响,这说明当前长三角群城市的住宅房地产价格主要由需求决定,供给的作用较弱,长三角住宅房地产市场已进入稳定快速增长的阶段.

关键词：长三角、住宅市场、价格差异

所属期刊栏目：23

分类号：F293.35(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金NSF70601007;教育部重点研究基地科研项目05JJD790003

在线出版日期：2007-04-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：22-26