城市经济开放度对房地产价格的影响研究——基于中国35个大中城市面板数据模型的分析

摘要：

巴拉萨一萨缪尔森假说(简称"巴萨假说")认为在经济快速增长阶段,可贸易部门较快的劳动生产率增长提高了非可贸易部门的相对成本,从而提高了非可贸易商品的相对价格.本文基于我国35个大中城市1998年～2006年的相关数据,利用面板数据模型,从开放经济体的视角检验了"巴萨假说"对房地产这类典型非可贸易品的适用性.实证分析表明:城市经济开放度水平每正向变动1%,城市房地产价格上涨约0.066%;住房价格波动不仅受到城市经济维度与房地产市场维度因素的影响,而且也受到开放经济维度因素的影响.本文结论不仅为预测全球经济衰退以来房价走势提供了新的依据,而且对政府干预住房市场的实践也具有启发意义.

关键词：城市经济开放度、房地产价格、巴拉萨-萨缪尔森假说、面板数据模型

分类号：F29;TV

在线出版日期：2009-11-09（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共12页

页码：91-102