美国房价收入比的经济解释及对我国的启示

摘要：

利用住房价格的收益还原法分析房价收入比的决定因素,并利用美国的相关数据进行分析,结果表明:租金收入比、实际利率和住宅使用期限是影响房价收入比的主要因素.考察我国的房价收入比,发现我国的房价收入比要大大高于美国的水平,需要政府对房地产市场进行宏观调控.

关键词：房价收入比、美国住宅市场、收益还原法

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金11BJL007

在线出版日期：2012-07-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：85-91