物业税征收的冷思考

摘要：

物业税开征是近来中央政府动议的一项重大税收政策.笔者认为,目前开征物业税,必须解决好一系列与物业税征收紧密相关的核心难点问题,如土地出让金的置换问题;既往物业开发、交易环节的税费问题;物业税征免范围界定问题;物业税计税依据确定问题等.解决这些问题,主要思路是取消物业开发前期的土地出让金,将地权归于人民;理清物业开发、交易、持有的税收体系格局,简化税种;按超额累进税率对全体物业持有人征税;以物业净资产价值作为计税依据,是未来物业税开征可供考虑的思路.物业税开征需要冷思考.

关键词：土地出让金、物业税、计税依据、征税范围

分类号：F810.422(财政、国家财政)

在线出版日期：2009-10-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：42-44