珠海市农村宅基地整治潜力测算与土地整理

摘要：

[目的]随着新型城镇化的快速发展,农村宅基地用地需求日益增长,土地资源紧缺,用地矛盾日趋突出,为了缓解宅基地用地问题,急需测算宅基地整治潜力,提高农村宅基地整治潜力测算的准确度.[方法]课题组基于真实完整的农村地籍调查数据,利用准确详实的宅基地房屋信息和权属调查信息,用宅基地整治潜力模型对珠海市宅基地进行潜力估算,分析宅基地潜力空间分异特征,并由此划分了宅基地整治的分区类型.[结果]1)珠海市农村宅基地的整治潜力占整个珠海市宅基地总面积的58.67%,整治潜力巨大,2个区平均每户拥有1.62宗宅基地,户均宅基地面积为177.42 m2,是标准面积(120 m2)的1.48倍.2)从潜力来源看,一户多宅的宅基地整治潜力最大,占整个珠海市宅基地整治潜力的46.76%,闲置、废弃等宅基地的潜力次之,分布零散的宅基地潜力最小.3)从潜力分布看,珠海市宅基地整治潜力具有明显的空间分异特征,总体呈现"北密南疏"的空间分布格局,斗门区的整治潜力远远大于金湾区.4)珠海市宅基地可划分为重点整治区、一般整治区、弹性整治区3类整治时序分区,重点整治区是宅基地整治的重点,主要集中在斗门区.[结论]今后,珠海市宅基地整治工作可聚焦斗门区.应优先考虑、最大程度挖掘重点整治区村庄内部的土地潜力,提高用地效益;应根据一般整治区村庄具体情况有序进行宅基地整治,以调动农民对宅基地退出的主动性为关键;应对整治潜力最小、整治难度最大的弹性整治区的宅基地进行适当整治.总体上,政府应从一户多宅的问题上出发,建立以农户利益为中心的退出机制,促进农村稳定发展和乡村振兴.

关键词：宅基地、整治潜力、一户多宅、宅基地退出、珠海市

所属期刊栏目：54

分类号：F321.1(中国农业经济)

资助基金：国家重点研发计划;国家重点研发计划

在线出版日期：2023-07-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：17-25