城边村宅基地置换商品房机制探析 ——以佛山市顺德区北岸美庐为例

摘要：

在当前土地资源日益紧缺、提倡土地集约节约利用的情形下,宅基地置换已成为我国农村土地制度改革的热点问题.文章选取佛山市顺德区北岸美庐项目作为案例,解析农民住宅供应由独栋宅基地方式向商品房方式转换的阻力、推力、拉力、保障力因素,总结城边村宅基地置换商品房的机制与经验,提出镇、村政府和固化宅基地村民创新合作,充分协调;依托市场,充分发挥市场的作用;政府主导、全程参与,专业公司与社区协调推进;充分发挥村庄社区的作用等结论,以期丰富宅基地置换商品房经验.

关键词：城边村、宅基地置换商品房、土地房产权利、共赢模式

分类号：TU984.12(地下建筑)

资助基金：国家自然科学基金重点资助项目:文化传播视角下的珠三角乡村近代民居研究,项目51508194;亚热带建筑科学国家重点实验室开放课题:基于社区的乡村空间发展与乡村规划理论研究;项目2014KB17

在线出版日期：2017-10-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：67-71