预期因素对房价的作用机制研究——基于最优跨期模型的分析

摘要：

本文基于最优跨期模型,探索了预期因素对我国住房价格的作用机制,并结合我国35个大中城市2000-2011年的数据,分析了预期和经济基本面对我国城市住房价格波动的影响.结果显示:从全国范围来看,预期因素对住房价格波动的解释力要强于经济基本面.从东部和中部地区来看,预期收入对住房价格波动的影响要略高于全国平均水平;预期房价对住房价格的影响要明显低于全国平均水平;利率对住房价格波动的影响不显著.

关键词：住房价格、预期、最优跨期模型

分类号：F293.35(城市与市政经济)

资助基金：中南财经政法大学研究生创新项目《房地产价格波动预期的成因分析》2012B0410

在线出版日期：2014-04-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：45-49