新型农村土地承包经营权信托方式探索研究

摘要：

新一轮城镇化的内涵之一是让农民离开土地进城,这一过程造就了农村土地所有权和使用权的分离状态,使得土地流转产生巨大需求,从而导致应有的土地红利缺失.由于农地的经营承包权难以在银行直接抵押,这既不利于农民的财产变现,也不利于通过土地流转实现土地的集约化和规模化效益.而农村土地承包经营权信托方式则通过明确的合同约束把农民的土地凭证化后,在信托计划中占有一定的份额,凭此获取收益,信托公司作为受托人代替农户行使土地事务管理权,并引入合适的管理方进行土地经营,从而为农民、地方政府、信托公司、土地承租方带来不同收益,实现共赢.

机标关键词：农村、土地承包经营权、信托方式、土地所有权和使用权、土地流转、农民、信托计划、土地经营、收益、合同约束、管理权、分离状态、地方政府、受托人、集约化、规模化、城镇化、承包权、转产、银行

分类号：F83;F27

在线出版日期：2015-01-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：64-67