基于主成分分析法的黑龙江省房地产泡沫测度分析

摘要：

中央提出房地产回归本源,坚持"住房不炒",使各地区房地产逐步去泡沫化,进而实现区域实体经济稳定发展.本文在分析黑龙江省房地产行业发展现状的基础上,从供给、需求、金融和价格四个方面选取9个指标构建房地产泡沫综合评价指标,利用主成分分析法测度黑龙江省2004-2019年房地产泡沫程度.结果表明:2004-2010年黑龙江省经历房地产泡沫累积的过程,随后泡沫不断下降,但在2016年后又有所回升;省内各城市泡沫差异明显,哈尔滨市存在一定程度的房地产泡沫,但其他三四线城市泡沫为负.最后从土地政策、金融政策、产业,以及人才政策多个方面,提出完善黑龙江省房地产市场良性发展的相关建议.

关键词：房地产泡沫、主成分分析、黑龙江省

分类号：F293.35;F832.5;F127

资助基金：黑龙江省高校基本科研业务费科研项目HDYJW201908

在线出版日期：2022-07-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：30-35