城市化、收入差距与房价波动——基于动态面板模型的研究

摘要：

通过构建住房供求模型,从理论上探讨了城市化、收入差距对区域房价的影响机制,同时利用1999年至2010年期间我国31个省、直辖市及自治区的面板数据进行实证检验,结果表明:城市化率对房价存在显著的正向影响,城市化率的提高推高了房价；收入差距对房价存在显著的正向作用,城乡收入差距拉大推动了房价的进一步上涨；城市化率达到一定水平后,收入差距对房价的正向作用程度加大,在城市化率高的东部地区,收入差距对房价的影响程度明显高于中部、西部地区.

关键词：城市化率、城乡收入差距、房价波动、可支配收入、人均纯收入、住房制度改革、房地产市场投资、房地产均衡价格

所属期刊栏目：10

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金青年项目12CJL071;教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目10JZD0025;安徽高校省级人文社会科学研究一般项目SK2013B017;安徽财经大学校级一般项目ACKYQ1116;安徽财经大学经济发展研究中心重点项目ACJD0902ZD

在线出版日期：2016-01-16（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：9-17