城市住宅价格空间分异与社会经济影响因素分析

摘要：

现代人对住宅的需求就如古代人对土地的渴望,而各大城市不断上涨的住宅价格成为广泛关注的热点与焦点问题.文章以天津市南开区654个楼盘为研究基础,使用Surfer软件,采用Kriging插值法,绘制南开区住宅价格空间分布图;使用stata软件,采用多项hedonic模型,分析影响住宅价格的多元社会经济因素.结果表明,南开区住宅价格总体呈现“一个高点,两个中心,东高西低”的空间分布格局,区位特征、学区房、居住环境等变量成为住宅价格的决定性因素.

关键词：住宅价格、空间分异、区位特征、居住环境

分类号：F290(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金重点项目“新阶段我国城市化发展道路的选择及管理研究”71133003;中国博士后基金项目“城市化中的生产性服务业空间组织及机理:一项实证研究”2013M540079

在线出版日期：2014-02-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：114-119