论宅基地使用权的性质

摘要：

我国《物权法》将宅基地使用权纳入用益物权体系,虽未明确其为地上权性质,但从权利的功能和特征两个方面看,宅基地使用权与地上权具有种属关系,而这无碍于国有建设用地使用权同属地上权的性质认定.宅基地使用权的应有特征在目前的制度设计中遭到淡化,令人误以为其性质是人役权,实际上二者在契约主体、功能、身份性以及取得方式上存有根本不同.

关键词：宅基地使用权、性质、用益物权、地上权、人役权

分类号：D913(法学各部门)

资助基金：教育部人文社会科学研究一般项目《农村宅基地使用权研究》10YJC820149

在线出版日期：2013-12-18（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：88-93