宅基地使用权融资的实践、法律困境与突围——以成都市灾后重建宅基地使用权融资改革为例

摘要：

研究目的：探讨解决灾后重建宅基地使用权融资后续法律问题的路径和方法。研究方法：实证调查分析、规范分析。研究结果：成都市灾后重建突破了宅基地使用权融资的诸多限制,取得了不可否认的成绩,也存在合法性与司法困惑,存在法律隐患。研究结论：按国家政策精神,在保障农户居住,不违反保护耕地政策的视角下,成都市允许农户以节约的宅基地融资在法律、政策原则上是合法的,但需要在制度设计、创新程序和形式上予以完善,确保其在规范上合法。宅基地使用权抵押,在现行法与灾后重建政策下,不宜一概承认其效力,应区别处理;解决贷款纠纷务必着力于抵押之外,拓展非讼纠纷解决路径。

关键词：宅基地使用权融资、法律障碍

分类号：F32(中国农业经济)

在线出版日期：2011-09-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：67-69