关于我国房地产业的若干思考

摘要：

我国现在的房地产业是城市与农村争夺资源的重要渠道,在城市里的利益指向,也是只为富人服务、不为穷人服务,因而不是支柱产业.中国房价高的根本原因是政策失误,导致开发商垄断住房供应,并与投资、投机相结合.此外,对需求引导不力,管理有漏洞,也是重要原因.房价与地价关系,是理论上早已解决的问题.投机引致的供求变化,使房价起起落落,投机的真正对象是地租地价.政府收入过于依赖土地,使政府面对高房价陷入两难尴尬.解决老百姓住房问题的根本出路,是打破开发商垄断.政府的税费也有减免的余地.

关键词：房地产业、支柱产业、开发商垄断、房价与地价

分类号：F299.2(城市与市政经济)

在线出版日期：2009-12-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：57-64