人口结构对大中城市住房价格指数的影响研究

摘要：

城市人口结构影响住房需求.研究利用我国70个城市的横截面数据,发现:(1)大中城市近十年人口城镇化有效带动住房需求,在流动人口、家庭规模、人口城镇化率、受教育程度提升等方面均有表现,并促进住房价格上涨.(2)研究理论分析了"人口老龄化是否支持住房价格上涨"要根据住房有效需求来判断,横截面数据表明城市的人口老龄化程度与住房价格成反比,老龄化程度越高的城市住房价格越低.(3)中心与非中心城市住房价格受影响表现出差异性,人均GDP对于中心城市住房价格影响更大.(4)新建与存量住房价格表现也有差异性,人均GDP、人口流动、受教育程度提升等因素对存量住房价格促进更明显.研究还提出了调整住房发展策略等政策建议.

关键词：住房价格指数、人口结构、大中城市

所属期刊栏目：43

分类号：F426.9(中国工业经济)

资助基金：国家社会科学基金19AZS018

在线出版日期：2022-07-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：83-90