不均衡样本下住房租赁市场承租人满意度研究——基于SMOTE和有序Logit模型

摘要：

基于2020年佛山市承租人满意度问卷调查数据,使用SMOTE方法进行样本均衡化处理,运用有序Logit回归方法对承租人满意度的影响因素进行探究.研究结果发现:社区环境、家具配套、生活配套、交通出行、住房面积等因素均会对承租人满意度产生显著的正向影响,且由于佛山市产业结构和消费水平的特点,农村自建房承租人的满意度最高.对比各类型租赁住房发现,农村自建房和员工宿舍住户最关心的因素为家具配套,而商品房和长租公寓住户对社区环境最为重视.根据分析结论,从优化住房配套、加强区域规划等方面,提出了提升承租人居住感受、健全租赁市场的建议.

关键词：租赁住房;满意度;不均衡样本;SMOTE;有序Logit模型

所属期刊栏目：35

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金面上项目41701174

在线出版日期：2021-09-16（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：129-134