企业"商改租"意愿的影响因素分析

摘要：

"商改租"政策的提出不仅有利于扩大租赁住房供给来源,也为我国商办市场去库存提供了一个解决思路.但目前"商改租"的实践效果并不理想,针对企业积极性不高的问题,在相关文献研究和案例分析的基础上,从法律与政策、市场、企业和存量商办房自身4个方面,系统归纳出影响企业参与意愿的26个因素.运用系统工程方法,建立了影响因素间的6级多层递阶解释结构模型,明确各因素之间的相互影响关系和作用路径,找出了影响企业参与意愿的10个根源性因素.并针对法律与政策、政府激励措施、商办与住房租赁市场需求、改造市场经验、存量状况与满足转化条件程度等根源性影响因素,提出"商改租"工作推进政策建议.

关键词："商改租"、存量商办房、租赁住房、解释结构模型

所属期刊栏目：35

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2021-03-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：142-147