二手房经纪市场博弈及其效率分析

摘要：

与二手房直接交易市场相比,二手房经纪市场由于房地产经纪的参与有效降低了买卖双方的交易成本,是一种更为有效的交易市场.一些房地产经纪利用二手房经纪市场中存在的信息不对称,从最大化自身利益的角度出发,采取欺诈手段欺骗消费者,赚取不法利润.通过一个动态的三阶段博弈模型,描述了房地产经纪与消费者之间的博弈策略,指出房地产经纪的失信行为降低了二手房经纪市场的需求,导致二手房经纪市场处于低效运行的状态,并提出了有效遏制房地产经纪失信行为的对策.

关键词：房地产市场、二手房经纪市场、博弈、效率

分类号：F293.35(城市与市政经济)

在线出版日期：2006-07-31（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：19-22