宏观政策对房地产价格影响的作用机理研究

摘要：

为了保证房地产市场平稳的发展,宏观政策一直是政府调控的必要手段.但近些年来,房价涨幅远远超过物价水平,对于房地产市场健康运行增加了风险,这也表明了政府宏观政策调控的效果并不理想.本文从货币政策、土地政策、税收政策和限购政策四个角度出发,研究它们对房地产价格的作用机理.从理论分析得出四种政策都从不同角度作用于房地产价格,货币政策改变融资成本和消费投资预期,税收政策通过改变供需的总成本,土地政策单方面调节房地产供给,限购政策单方面限制市场的投资性需求.因此,单一的政策调控存在一定的缺陷,国家要通过多种政策相互配合,为国家建立房地产宏观调控长效机制提供理论依据.

关键词：货币政策、土地政策、税收政策、限购政策、房地产

所属期刊栏目：39

分类号：F293.33(城市与市政经济)

在线出版日期：2020-07-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：54-57