基于PCA-DEA的中国房地产业运营效率分析

摘要：

本文旨在对我国1997-2015年房地产行业运营效率进行分析.首先结合房地产业特点构建了较为全面系统的分析指标体系,由于历年数据有限,先采取主成分分析法对产出指标进行降维,再将投入指标与综合产出指标代入DEA模型.研究结果表明,我国房地产业自1998年进入市场化阶段后,通过持续高投入方式促进了行业发展,综合技术效率在2005-2009年达到最优;而随着行业日趋成熟,传统粗放型发展方式带来投入过度冗余,忽略技术革新亦显著降低了整体运营效率.

关键词：房地产业、运营效率、PCA、DEA、投入冗余

所属期刊栏目：37

分类号：F293.35(城市与市政经济)

资助基金：广西高校人文社会科学重点研究基地基金资助15ZD003

在线出版日期：2018-01-31（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：72-75