嘉兴市住房价格的影响因素研究及价格预测

摘要：

基于2007—2021年嘉兴市住房价格数据,运用灰色系统理论和多元线性回归原理耦合的思想方法进行分析.在利用灰色关联度分析经济社会发展、住房供求及公众心理三个维度的价格影响因子的基础上,初步建构回归模型并验证多重共线性,并运用逐步回归法修正得到最优模型,代入GM(1,1)模型预测影响因子的结果,得到2022—2027年嘉兴市住房价格的预测值.结果显示:上一年度住房价格、地区生产总值和住房施工面积对嘉兴市住房价格的影响最为显著,模型拟合度达0.9768,未来6年嘉兴市住房价格总体走势稳定,保持逐年小幅上涨,涨幅在10％左右的合理水平.

关键词：嘉兴、住房价格、影响因素、价格预测、GM(1、1)模型、多元线性回归、灰色关联

所属期刊栏目：35

分类号：F299.275.5(城市与市政经济)

在线出版日期：2023-02-10（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：84-90,112