城际人口迁移与房价变动——基于人口普查与百度迁徙数据的实证研究

摘要：

结合普查数据和“百度迁徙”数据,研究城际人口流动现象的影响与成因.对普查数据的分析表明,我国城市房价升速与城市人口增长率有显著关联,除户籍人口以外,流动人口的影响也较大.流动人口每上升1％,房价将提升0.36％.而“百度迁徙”数据表明,房价对人口迁入的负反馈不显著.人们选择迁入一个城市,主要取决于此城市工资水平相对于原居住城市的差值以及两城市的距离远近.并未发现高房价抑制人口迁入的证据.因此,工资和房价水平都较高的城市仍将有大量外来人口进入,并进一步推高房价.解决一线城市房价增长过快的问题,关键在于提升二三线城市的竞争力.

关键词：房价、工资率、人口迁移、“百度迁徙”数据

分类号：F019.3(经济学基本问题)

在线出版日期：2018-04-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：11-19