REITs分红收益的实质分析与财税处理

摘要：

REITs的分红政策不同于权责发生制下的利润分配,实质是对自由现金流量的强制清算式分配.因此,REITs分红收益的核算不仅受资产分类的影响,还应充分考虑分红收益与净利润的差异.对于REITs分红收益,境内机构投资者可以享受免征增值税、企业所得税的优惠,但境外机构投资者(QFII/RQFII)则面临较大的税收政策不确定性.

关键词：REITs、自由现金流量、分红、核算、纳税

分类号：F540.34(陆路、公路运输经济)

在线出版日期：2023-03-16（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：9-13