房产税制度下买卖行为影响的商品房价格波动系统动力学研究

摘要：

在定性分析了居民人均可支配收入、实际房贷利率、信贷可获得性、住房空置面积及调控政策对房地产住宅价格影响的基础上,提出了房地产住宅价格系统动力学模型,重点研究了调控政策对住宅价格变动的影响.研究发现,上调房产税税率对抑制房价攀升有较为明显的作用,房产税税率不同,房价的均衡价格也不同；房价下降幅度与房产税税率间呈现一定的线性相关性.

关键词：房价、系统动力学、房产税制度、建模、计算机仿真

所属期刊栏目：30

分类号：TP301.6(计算技术、计算机技术)

资助基金：国家自然科学基金资助项目70871080,71171134;上海市科研创新重点资助项目11ZS138;上海市哲学社会科学规划课题2011BGL006;上海市重点学科资助项目S30504

在线出版日期：2013-10-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：2368-2372