我国货币政策调控房地产市场的阶段划分及效果评价

摘要：

1998年住房改革以来,我国采取了各种宏观调控手段确保房地产市场持续稳定发展,其中运用货币政策调控的历程大致可以划分为四个阶段,向上调控房价的第一和第三阶段,向下调控房价的第二和第四阶段,其中既有成功经验也有失败教训.总体来看,向上调控效果显著,都取得了成功,而向下调控的效果较差,教训更多.在当前楼市出现较明显分化和经济下行压力加大的情况下,我们认为,房价依然有上涨基础,应该坚持采用以数量型货币政策为主、价格型货币政策为辅的工具组合,同时根据各个城市的具体情况,因地制宜采取更有弹性和针对性的政策措施,才能有效防范房地产金融风险,充分发挥房地产业拉动内需的作用,促进我国宏观经济稳定可持续发展.

关键词：货币政策调控、数量型工具、房地产市场、阶段划分、效果评价

分类号：F123.16(中国经济)

资助基金：国家社会科学基金项目18BJL085;教育部人文社会科学研究规划基金17YJA790007;教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目13JZD009;上海市教委民办高校科研重点项目2016-SHNGE-03ZD

在线出版日期：2019-10-18（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：87-91