住房价格波动对经济增长的影响——基于房产抵押效应与财富效应的视角

摘要：

住房价格波动主要通过抵押效应和财富效应对经济增长产生影响,但不同的影响渠道却包含着截然不同的政策含义,因此对两种效应的区分显得尤为必要.文章基于我国31省(市)2000-2016年省级面板数据的实证研究发现:住房价格影响经济增长的抵押效应显著为正,财富效应显著为负,且抵押效应显著强于财富效应;房价变动对经济增长的影响作用具有时间结构性差异,在2004年后,房价变动的抵押效应和财富效应均有明显增强;在金融市场自由化程度越高的地区,房价变动的财富效应与抵押效应均有所增强;家庭面临借贷约束越紧时,房价变动的抵押效应越强,而财富效应会减弱.

关键词：住房价格、经济增长、抵押效应、财富效应

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：重庆市社会科学规划项目2014YBJJ031;重庆市教委人文社会科学重点研究项目13SKTO1

在线出版日期：2018-08-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：98-103