公共租赁住房可支付能力测度研究--以武汉市为例

摘要：

文章在公共租赁住房租户问卷调查的基础上，借鉴剩余收入法原理，测算住房支出后的剩余收入能否满足非住房基本消费支出，评估了武汉市既有公租房家庭的住房可支付能力。结果表明，在现有公租房租金及租金补贴政策下，公租房家庭户主年龄、家庭规模对住房可支付能力产生了重要的影响。从户主年龄上看，户主年龄40岁及以下存在支付能力问题的家庭比例较少，而对户主年龄40岁以上的家庭，随户主年龄增长，存在住房可支付能力问题的家庭比例逐步增加；从家庭规模上看，随着家庭人口增加，住房可支付能力问题也越来越突出。最后，研究还提出从分层次核定公租房租金、差异化制定租金减免、补贴标准等来改善保障对象的住房可支付能力。

关键词：住房可支付能力、剩余收入法、公共租赁住房、住房保障、房地产管理

分类号：F293.35(城市与市政经济)

资助基金：教育部人文社会科学研究青年基金项目12YJC630092；湖北工业大学科学研究基金项目BSQD12059。

在线出版日期：2016-09-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：97-101