房地产投资泡沫与宏观经济变量的关系

摘要：

房地产是国民经济的核心部门.为了研究中国房地产市场与宏观经济变量之间的相互关系,本文主要考察了以下几个问题:房地产投资与长期资源配置、短期经济波动之间的关系;银行信贷规模、消费信用扩张、利率和房价的关系;房价泡沫与消费、通货膨胀的关系.研究发现我国的宏观经济变量与房地产市场的关系与美国、日本、韩国等国家的情况有相似之处,也存在一些显著区别:我国的房地产发展仍处在不成熟的阶段;我国的房地产市场是国民收入和消费的格兰杰结果而非原因;房地产的财富作用不显著;银行信贷规模、利率和通货膨胀对房地产市场具有显著影响.本文采用的主要技术方法包括:数据平稳性检验,协整性检验和误差修正模型、 VAR模型,格兰杰因果关系检验,参数校准法, YOUNGBLOOD检验等.

关键词：房地产市场、房地产投资、房价泡沫、宏观经济、VAR模型、格兰杰

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2013-05-09（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：77-83