住房反向抵押贷款的需求分析——基于北京市的相关调查数据

摘要：

住房反向抵押贷款是一种新型的住房金融产品,也是实现以房养老的金融工具.本文基于北京市的调查数据,通过建立多元选择模型,分析了影响住房反向抵押贷款需求的因素及其原因.研究结果表明:影响住房反向抵押贷款需求的直接因素主要有房主的实际年龄、性别、学历、收入、支出水平;间接因素主要有社会传统习惯和观念、养老方式等;另外,征收遗产税对发展住房反向抵押贷款有正向促进作用,且税率越高,其影响就越大.

关键词：住房反向抵押贷款、贷款需求、多元选择模型

所属期刊栏目：28

分类号：F832.45(金融、银行)

资助基金：国家社会科学基金项目07bjy051;北京市哲学社会科学"十一五"规划项目06BaJG0093

在线出版日期：2009-11-24（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：88-94